Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Premantura, 2-izbový apartmán so záhradou a bazénom, v novostavbe (s101)
Istria - PREMANTURASTAN 2S + DB so súkromnou záhradou a bazénom.
V modernej novostavbe, ktorá sa nachádza v južnej časti Istrie, vedľa prírodného parku Cape Kamenjak, je tento moderný byt 2S + DB so súkromnou záhradou a bazénom ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú kombináciu pohodlia a súkromia.
10 m2) záhrada s bazénom: 200.5 m2 (s coef.
21 m2) 2 parkovacie miesta: 26.3 m2 (s coef.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne a otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej časti sa nachádza krytá terasa a súkromná záhrada, v ktorej je tiež bazén ideálnym miestom, kde si môžete vychutnať skoré ranné hodiny, popoludňajšie prázdniny a večerné socializovanie.
Byt má tiež dve parkovacie miesta, čo ďalej zvyšuje komfort každodenného života alebo turistické využitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 674 €/m²

Medián podobných ponúk 4 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 595 €/m²–4 787 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 340 000 € · 92 m² 3 696 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 298 000 € · 91 m² 3 275 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 288 000 € · 91 m² 3 165 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 330 000 € · 91 m² 3 626 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 395 000 € · 91 m² 4 341 €/m² Podobnosť 99 % Medulin 329 000 € · 90 m² 3 656 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 460 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #313620 Plocha: 92 m² Izby: 3 Táto varianta 430 000 €
• Apartmán · #313622 Plocha: 67 m² Izby: 3 295 000 €
• Apartmán · #313621 Plocha: 83 m² Izby: 3 399 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313620

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 4 674 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia