Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Meduline, 1 spálňa + obývačka s krásnou veľkou terasou!
Exclusive - vynikajúci byt v 1. poschodí novopostaveného domu v Meduline, s oddelenou spálňou a veľkou, krásnou terasou.
Byt má rozlohu 40 m2, ktorá je výborne usporiadaná.
Parkovanie v budove.
Byt má tiež malú časť dvora / záhrady, kde môže byť umiestnený drevený dom na bicykle alebo skúter.
Kompletne zariadený, vybavený, klimatizovaný, ideálny pre príjemný letný pobyt alebo turistický prenájom.
Byt je rozdelený na byty a budova má povolenie na použitie.
Vlastníctvo 1 / 1!
Kupujúci platí agentúrnu províziu zo sumy uvedenej v inzeráte, alebo z dosiahnutej kúpnej ceny, v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami agentúry.
Suma provízie zahŕňa náklady na vypracovanie dohody o zálohovej platbe, predbežnej zmluvy, zmluvy, právneho poradenstva, registrácie, prevodu meračov, právnych služieb a prípravu vyššie uvedených právnych aktov hradí výlučne agentúra zo sumy provízie.
Pre viac informácií, prosím, kontaktujte agenta v zodpovednosti za tento majetok priamo na 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 900 €/m²

Medián podobných ponúk 4 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–5 174 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

156 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

40 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia