Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma v Medulinu, 1 spalnica + dnevna soba s čudovito veliko teraso!
Ekskluzivno - odličen apartma na 1. nadstropju stavbe novejše gradnje v Medulinu, z ločeno spalnico in veliko, čudovito teraso. Površina stanovanja 40 m2, ki je odlično razporejena.Parkirišče v stavbi.Stan pripada v uporabo tudi manjši del dvorišča/vrtu, kjer je mogoče postaviti leseno hišico za kolesa ali romobil.Popolnoma umebljen, opremljen, klimatiziran, idealen za prijetno poletno bivanje ali turistično najem.Stan je etažiran in stavba ima uporabno dovoljenje.Lastništvo 1/1!Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.ZA VEČ INFORMACIJ PROSIM KONTAKTIRATI DIREKTNO AGENTKO, ZADUŽENO ZA TO NEKRETNINO, NA 0911168321

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 900 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 670 €/m²

Razlika od mediane -16,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 064 €/m²–5 193 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobnost 100 % Medulin 175 000 € · 39 m² 4 487 €/m² Podobnost 98 % Medulin 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnost 98 % Medulin 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobnost 98 % Medulin 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobnost 93 % Medulin 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 87 % Medulin 175 000 € · 46 m² 3 804 €/m² Podobnost 85 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

156 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

40 m²

Velikost zemljišča

15 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

309742

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 156 000 € · Cena na m²: 3 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia