Na predaj · Medulin · Istarska
Novostavba penthouse v Meduline, 1. rad od mora
Na predaj je moderný byt v novom objekte v Meduline, nachádzajúci sa v prvom rade budov vedľa zelenej zóny, kde nie je povolená výstavba.
Byt sa nachádza na druhom poschodí (penthouse) menšej obytné budovy s celkovým počtom troch bytových jednotiek a ponúka krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu.
Celková čistá plocha bytu je 82,66 m2 a skladá sa z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, ďalšej spálne, ďalšej kúpeľne, priestrannej otvorenej obývacej izby s kuchyňou a balkóna s loggiou.
Byt má garážovú plochu 36,83 m2 (čistá účtovná plocha 22,10 m2), čo spolu tvorí 104,76 m2 čistej využiteľnej plochy.
Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a vybavená materiálmi najvyššej kvality.
Budú inštalované vysokokvalitné PVC okná s trojvrstvovým sklom Saint-Gobain 4S, podlahové vodné kúrenie, elektrické žalúzie, lakované vnútorné dvere a protokolízne vstupné dvere.
Vstupné dvere budovy sú vyrobené z vysokokvalitného hliníka a na fasáde aj plochom streche je zabezpečená tepelná izolácia.
Cena zahŕňa kompletný interiérový dizajn s dekoratívnou knižnicou a vizualizáciami.
Budova je už v pokročilej fáze výstavby, s montovaným stolárstvom, a plánované dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na jar 2026.
Year.Owning is neat, 1/1.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderný, luxusný dom v jednej z najatraktívnejších lokalít v Istrii.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.
MEDULIN
478 000 € · 82 m²
5 829 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
587 099 € · 82 m²
7 160 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Podobnosť 93 %
MEDULIN
236 026 € · 82 m²
2 878 €/m²
Podobnosť 93 %
MEDULIN
312 000 € · 89 m²
3 506 €/m²
Podobnosť 92 %
MEDULIN
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Podobnosť 92 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnosť 91 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 572 000 € · Cena za m²: 6 976 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.
Ukázať na mape
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia