Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, apartmán s panoramatickým výhľadom na more, Medulin!
Apartmán na prvom poschodí na najvyššom mieste s výhľadom na morskú plochu 82,66 m2 s jedným parkovacím miestom.
Objekt sa skladá z chodby, kuchyne a jedálne, obývacej izby s otvoreným priestorom, dvoch spální, vonkajších krytých terás, lodžie s panoramatickým výhľadom na more a skladovanie v suteréne.
Byt je vybavený kvalitným PVC stolárstvom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 829 €/m²

Medián podobných ponúk 4 348 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 894 €/m²–5 034 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• M&M LEGAL Táto ponuka 478 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 572 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

478 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328599

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 478 000 € · Cena za m²: 5 829 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia