Stan Medulin

Opis nekretnine

Novogradnja,stan s panoramskim pogledom na more ,medulin!
Stan na prvom katu na Top lokaciji s pogledom na more površine 82,66 m2 s jednim parkirnim mjestom.Nekretnina se sastoji hodnika,kuhinje i blagovaonice,open space dnevnog boravka,dvije spavaće sobe,vanjske natkrivene terase,loggije s panoramskim pogledom na more i spremišta u podrumu.Stan je opremljen visokokvalitetnom PVC stolarijom s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain,podno grijanje na vodu,električne rolete,protuprovalna vrata.Vlasništvo 1/1,mogučnost kupnje putem kredita.Dovršetak radova 6/2026 Godine.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 829 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 348 €/m²

Razlika od medijana +34,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 907 €/m²–5 034 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• M&M LEGAL Ova ponuda 478 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 572 000 €

Dodatne informacije

Cijena

478 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

328599

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 478 000 € · Cijena po m²: 5 829 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia