Stan Medulin
Na prodaju · Medulin · Istarska
Opis nekretnine
Medulin penthouse novogradnja 1 red do mora
Prodaje se moderan stan u novogradnji u Medulinu, smješten u prvom građevinskom redu uz zelenu zonu u kojoj nije dopuštena gradnja. Stan se nalazi na drugom katu (penthouse) manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice i pruža prekrasan panoramski pogled na okolni krajolik.Ukupna neto površina stana iznosi 82,66 m², a sastoji se od glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne spavaće sobe, druge kupaonice, prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa s kuhinjom te balkona s loggiom. Stanu pripada garaža površine 36,83 m² (neto obračunski 22,10 m²), što ukupno čini 104,76 m² neto korisne površine.Zgrada je građena prema najvišim standardima gradnje i opremljena vrhunskim materijalima. Ugradit će se visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim Saint-Gobain 4S staklom, podno grijanje na vodu, električne rolete, lakirana unutarnja vrata i protuprovalna ulazna vrata. Ulazna vrata zgrade izrađena su od aluminija visoke kvalitete, a toplinska izolacija osigurana je na fasadi i ravnom krovu.U cijenu je uključeno kompletno idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima. Zgrada je već u poodmakloj fazi izgradnje, s ugrađenom stolarijom, a planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za proljeće 2026. godine.Vlasništvo je uredno, 1/1. Ova nekretnina idealna je za one koji traže moderan, luksuzan dom na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Medulin
478 000 € · 82 m²
5 829 €/m²
Sličnost 100 %
Medulin
587 099 € · 82 m²
7 160 €/m²
Sličnost 100 %
Medulin
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Sličnost 93 %
Medulin
312 000 € · 89 m²
3 506 €/m²
Sličnost 92 %
Medulin
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Sličnost 92 %
Medulin
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Sličnost 91 %
Medulin
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Sličnost 91 %
Medulin
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Sličnost 91 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 572 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Medulin
- Općina
- Medulin
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52203
- Stambena površina
- 82 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Garaža
- 1
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 305602
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Garaža
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 572 000 € · Cijena po m²: 6 976 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 82 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Medulin
Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
Broj stanovnika: 6 552
Izvor: Wikipedia
