Apartmán Medulin
Na prodej · Medulin · Istarska
Popis nemovitosti
Novostavba penthouse v Medulinu, 1 řada od moře
K prodeji je moderní byt v novostavbě v Medulinu, který se nachází v první řadě budovy vedle zelené zóny, kde není povolena výstavba.
Byt se nachází ve druhém patře (penthouse) menšího obytného domu s celkem třemi bytovými jednotkami a poskytuje krásný panoramatický výhled na okolní krajinu.Celková čistá plocha bytu je 82.66 m2 a skládá se z hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další ložnice, další koupelna, prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a balkonem s lodžií.
V bytě je garážová plocha 36,83 m2 (čisté účetnictví 22,10 m2), což činí 104,76 m2 čisté užitečné plochy.
Budova je postavena podle nejvyšších standardů konstrukce a vybavena špičkovými materiály.
Instalováno bude kvalitní PVC truhlářství s třívrstvým sklem Saint-Gobain 4S, podlahovým ohřevem vody, elektrickými žaluziemi, lakovanými vnitřními dveřmi a proti vloupání.
Vstupní dveře budovy jsou vyrobeny z vysoce kvalitního hliníku a tepelná izolace je zajištěna na fasádě a ploché střeše.
V ceně je kompletní interiérový design s knihovnou dekorací a vykreslením.
Budova je již v pokročilé fázi výstavby, s vestavěným tesařství, a plánované dokončení prací a bydlení jsou naplánovány na jaře 2026.
Rok.Vlastnictví je elegantní, 1 / 1.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní, luxusní domov v jedné z nejatraktivnějších míst na Istrii.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Medulin
478 000 € · 82 m²
5 829 €/m²
Podobnost 100 %
Medulin
587 099 € · 82 m²
7 160 €/m²
Podobnost 100 %
Medulin
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
312 000 € · 89 m²
3 506 €/m²
Podobnost 92 %
Medulin
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Podobnost 92 %
Medulin
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 91 %
Medulin
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 91 %
Medulin
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 572 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Medulin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 305602
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 572 000 € · Cena za m²: 6 976 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 82 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Medulin
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia
