Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt, 1. poschodie, parkovanie, Medulin, NOVOSTAVBA
Na predaj byt nový byt v prvom poschodí 40.96 m2.
Skladá sa zo spálne, obývacej izby a kuchyne s jedálňou, kúpeľňou a terasou.
Vlastní parkovacie miesto.
Možnosť dokúpiť garáž a sklad na prízemí.
Nachádza sa vo veľmi peknej a pokojnej lokalite ďaleko od pláže 500 m.
Kupujúci je oslobodený od platenia za nehnuteľnosť.
GIS-562
Ďalšie informácie:
Gordana Popovic
Telefón: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIS-562

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 805 €/m²

Medián podobných ponúk 4 551 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 981 €/m²–5 425 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

156 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

41 m²

Izby

1

Vzdialenosť od mora

500 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292432

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 156 000 € · Cena za m²: 3 805 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia