Appartement Medulin

Description du bien

Appartement, 1er étage, parking, Medulin, NOUVEAU
À vendre appartement neuf au premier étage de 40.96 m2. Il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et d'une terrasse. Il possède une place de parking. Possibilité d'acheter un garage et un débarras au rez-de-chaussée. Il est situé dans un emplacement très agréable et calme à 500 m de la plage. L'acheteur est exempté du paiement des frais immobiliers. GIS-562 Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTIES ID: GIS-562

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 805 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 551 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 981 €/m²–5 425 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Similarité 100 % Medulin 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Similarité 100 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Similarité 98 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Similarité 92 % MEDULIN 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Similarité 90 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Similarité 90 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Similarité 90 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

41 m²

Chambres

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

pending

Année de construction

2023

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

292432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 3 805 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia