Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s bazénom, prízemie, Medulin
Na predaj je prízemný byt 76.63 m2 s bazénom pozostávajúcim z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľňou a veľkou krytou terasou.
Nachádza sa vo veľmi pokojnej lokalite vhodnej na dovolenku, takže sa v lete veľmi úspešne prenajíma.
Vzdialenosť od mora a pláže 600 m.
GIS-301
Ďalšie informácie:
Gordana Popovic
Telefón: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: GIS-301

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 684 €/m²

Medián podobných ponúk 3 985 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 264 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 265 000 € · 76 m² 3 487 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 269 000 € · 74 m² 3 635 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 311 000 € · 73 m² 4 260 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 280 000 € · 76 m² 3 684 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 245 900 € · 72 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Rebecca Táto ponuka 280 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 360 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Vzdialenosť od mora

600 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

291204

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 600 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Rebecca – 280 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 360 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia