Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more – Duga Uvala, 250 m od pláže
Na predaj je očarujúci byt v pokojnej časti Dugi Cove, ideálny pre dovolenku, turistický prenájom alebo ako víkendový majetok.
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a ponúka výhľad na more, zeleň a okolie. Celková plocha bytu je 33,55 m2, a dispozícia zahŕňa: vstupná plocha kúpeľňa otvorený priestor pre spanie a bývanie s kuchynskými lodžiami ideálny pre rannú kávu alebo večer relaxation.The byt je vybavený novou kuchyňou, pripravený na použitie, a má klimatizáciu.
Vlastníctvo je 1 / 1, žiadny náklad, všetka dokumentácia je čistá.
Hoci byt nemá vlastné parkovacie miesto, parkovanie je zabezpečené v blízkosti budovy.
Pláž Duga Uvala je vzdialená len 250 metrov, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre letný pobyt a prenájom.
Pláž Duga Uvala je jednou z najkrajších a najznámejších pláží v tejto časti istrijského pobrežia.
Nachádza sa v chránenej zátoke, je obklopený borovicami a nedotknutou prírodou, čo mu dáva zvláštny pocit pokoja a súkromia.Pre viac informácií a dohodu o prehliadke:???
+385 98 420 363

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Podobnosť 88 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnosť 73 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 118 475 € · 33 m² 3 590 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 €–132 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

105 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329187

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 105 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia