Stan Marčana

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more – Duga Uvala, 250 m od plaže
Prodaje se šarmantan apartman u mirnom dijelu Duge Uvale, idealan za odmor, turistički najam ili kao vikend-nekretnina. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i nudi pogled na more, zelenilo i okolinu.Ukupna površina apartmana iznosi 33,55 m², a raspored uključuje:• ulazni prostor• kupaonicu• otvoreni prostora za spavanje i boravak s kuhinjom• loggie savršene za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.Stan je opremljen novom kuhinjom, spreman za korištenje, te ima klima uređaj. Vlasništvo je 1/1, bez tereta, sva dokumentacija uredna.Iako stan nema vlastito parkirno mjesto, parkiranje je osigurano u okolici zgrade.Plaža Duga Uvala udaljena je svega 250 metara, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ljetni boravak i najam. Plaža Duga Uvala jedna je od najljepših i najpoznatijih plaža na ovom dijelu istarske obale. Smještena u zaštićenoj uvali, okružena je borovom šumom i netaknutom prirodom, što joj daje poseban osjećaj mira i privatnosti.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:???? +385 98 420 363

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 535 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Uspoređeno s 32 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Sličnost 88 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Sličnost 73 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 118 475 € · 33 m² 3 590 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Sličnost 72 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 87 €–132 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

105 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

33 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329187

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 105 000 € · Cijena po m²: 3 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 32 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia