Apartmán Ližnjan
Na predaj · Ližnjan · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istrie, Ližnjan byt s výhľadom na more 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byty s výhľadom na more, ktoré vám vyrazia dych
Ližnjan je malé pobrežné miesto umiestnené na juhovýchode Istrie, neďaleko od Puly.
Je známe pokojnou atmosférou, čistým morom a prírodnými, menej urbanizovanými plážami, ktoré priťahujú návštevníkov túžiacich po oddychu mimo davov.
Obklopuje ho olivové háje a stredomorská vegetácia a oblasť má dlhú tradíciu rybárstva a poľnohospodárstva.
Ližnjan je tiež rozpoznateľný podľa výhľadu na Kvarnerský záliv a ostrovy, ako aj podľa autentickej istrijskej atmosféry, ktorá spája jednoduchý spôsob života s prírodnými krásami.
Byt v prvom poschodí vyžaruje teplo domova a súlad s prírodou, a jeho zvláštna čar spočíva v čiastočnom výhľade na more, ktorý poskytuje pocit pokoja a slobody.
Umiestnený v nádhernom prostredí bohatom na zeleň, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou krištáľovo čistých pláží, vzdialených len niekoľko minút.
Pri vstupe do bytu sa dostanete do príjemného vstupného priestoru, ktorý vedie k modernému zariadeniu kúpeľne, vybavenej podlahovým kúrením pre extra pohodlie počas celého roka.
Ďalej sa otvára priestranný a svetlý denný priestor v open space koncepte, kde sa harmonicky prelínajú obývačka, kuchyňa a jedáleň, čím vzniká ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia.
Byt disponuje dvoma pekne zariadenými a oddelenými spálňami – jednou elegantnou manželskou a jednou šarmantnou detskou, ideálnou pre rodinu alebo hostí.
Zvláštnu hodnotu poskytuje výstup na očarujúcu terasu, prístupnú z obývačky a jednej z izieb, kde sa vdychuje vôňa mora a čerstvosť stredomorského vzduchu, čím sa vytvára ideálny kútik na rannú kávu alebo večerný odpočinok v tichu prírody.
vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest;
Pulski letisko - 16km
Viedeň - 580km
Mníchov - 600km
Miláno - 525km
Ľubľana 210 km
Budapešť - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Ližnjan
210 000 € · 56 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 92 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 89 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 89 %
Ližnjan
175 500 € · 57 m²
3 079 €/m²
Podobnosť 86 %
Ližnjan
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 85 %
Ližnjan
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 85 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 84 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 203 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Ližnjan
- Okres
- Ližnjan
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 61 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362719
Čo AI našla v popise
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 61 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Ližnjan
Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.
Počet obyvateľov: 4 087
Zdroj: Wikipedia
