Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 203 000 € 3 328 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istrie, Ližnjan byt s výhľadom na more 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byty s výhľadom na more, ktoré vám vyrazia dych Ližnjan je malé pobrežné miesto umiestnené na juhovýchode Istrie, neďaleko od Puly. Je známe pokojnou atmosférou, čistým morom a prírodnými, menej urbanizovanými plážami, ktoré priťahujú návštevníkov túžiacich po oddychu mimo davov. Obklopuje ho olivové háje a stredomorská vegetácia a oblasť má dlhú tradíciu rybárstva a poľnohospodárstva. Ližnjan je tiež rozpoznateľný podľa výhľadu na Kvarnerský záliv a ostrovy, ako aj podľa autentickej istrijskej atmosféry, ktorá spája jednoduchý spôsob života s prírodnými krásami. Byt v prvom poschodí vyžaruje teplo domova a súlad s prírodou, a jeho zvláštna čar spočíva v čiastočnom výhľade na more, ktorý poskytuje pocit pokoja a slobody. Umiestnený v nádhernom prostredí bohatom na zeleň, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou krištáľovo čistých pláží, vzdialených len niekoľko minút. Pri vstupe do bytu sa dostanete do príjemného vstupného priestoru, ktorý vedie k modernému zariadeniu kúpeľne, vybavenej podlahovým kúrením pre extra pohodlie počas celého roka. Ďalej sa otvára priestranný a svetlý denný priestor v open space koncepte, kde sa harmonicky prelínajú obývačka, kuchyňa a jedáleň, čím vzniká ideálne miesto na oddych a spoločenské stretnutia. Byt disponuje dvoma pekne zariadenými a oddelenými spálňami – jednou elegantnou manželskou a jednou šarmantnou detskou, ideálnou pre rodinu alebo hostí. Zvláštnu hodnotu poskytuje výstup na očarujúcu terasu, prístupnú z obývačky a jednej z izieb, kde sa vdychuje vôňa mora a čerstvosť stredomorského vzduchu, čím sa vytvára ideálny kútik na rannú kávu alebo večerný odpočinok v tichu prírody. vzdialenosť bytu od všetkých väčších miest; Pulski letisko - 16km Viedeň - 580km Mníchov - 600km Miláno - 525km Ľubľana 210 km Budapešť - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 328 €/m²
Medián podobných ponúk 3 514 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 532 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
203 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362719

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje