Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan appartement avec vue sur la mer 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vous présente des appartements avec vue sur la mer à couper le souffle
Ližnjan est un petit village côtier situé à l’extrême sud‑est de l’Istrie, près de Pula.
Il est connu pour son ambiance paisible, sa mer claire et ses plages naturelles, peu urbanisées, qui attirent les visiteurs en quête de détente loin de la foule.
Il est entouré d’oliveraies et de végétation méditerranéenne, et la région possède une longue tradition de pêche et d’agriculture.
Ližnjan est également reconnaissable à sa vue sur le golfe de Kvarner et ses îles, ainsi qu’à son atmosphère istrienne authentique qui allie un mode de vie simple aux beautés naturelles.
L’appartement au premier étage respire la chaleur du foyer et l’harmonie avec la nature, et son charme particulier réside dans une vue partielle sur la mer qui procure un sentiment de paix et de liberté.
Situé dans un cadre magnifique, riche en verdure, il offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de plages aux eaux cristallines, à seulement quelques minutes.
En entrant dans l’appartement, on accède à un couloir agréable qui mène à une salle de bain moderne, équipée d’un chauffage au sol pour plus de confort toute l’année.
Ensuite s’ouvre un espace de vie aéré et lumineux en concept open‑space, où le salon, la cuisine et la salle à manger s’entrelacent harmonieusement, créant un lieu idéal pour se détendre et recevoir.
L’appartement comprend deux chambres joliment aménagées et séparées – une chambre parentale élégante et une chambre d’enfant charmante, parfaite pour une famille ou des invités.
Une valeur ajoutée est l’accès à une terrasse envoûtante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, où l’on respire le parfum de la mer et la fraîcheur de l’air méditerranéen, créant un coin idéal pour le café du matin ou la détente du soir dans le calme de la nature.
distance de l’appartement par rapport aux grandes villes :
Aéroport de Pula - 16 km
Vienne - 580 km
Munich - 600 km
Milan - 525 km
Ljubljana - 210 km
Budapest - 610 km
Koar - 1000 km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 203 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362719
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 203 000 € · Prix au m²: 3 328 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
