Na prodej · Ližnjan · Istarska
Istrie, Ližnjan byt s výhledem na moře 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byty s výhledem na moře, které berou dech
Ližnjan je malé pobřežní místo ležící na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Pule.
Je známé pro klidnou atmosféru, čisté moře a přírodní, méně urbanizované pláže, které přitahují návštěvníky toužící po odpočinku mimo dav.
Je obklopeno olivovými háji a středomořskou vegetací a oblast má dlouhou tradici rybolovu a zemědělství.
Ližnjan je také rozpoznatelný díky výhledu na Kvárnský záliv a ostrovy, stejně jako autentické istrijské atmosféře, která spojuje jednoduchý způsob života s přírodními krásami.
Byt v prvním patře vyzařuje teplo domova a soulad s přírodou, a jeho zvláštní kouzlo spočívá v částečném výhledu na moře, který poskytuje pocit míru a svobody.
Umístěn v nádherném prostředí bohatém na zeleň, nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí křišťálově čistých pláží, vzdálených jen několik minut.
Vstupem do bytu se dostanete do příjemného chodby, která vede k moderně zařízené koupelně, vybavené podlahovým vytápěním pro extra pohodlí po celý rok.
Následně se otevírá vzdušný a světlý denní prostor v konceptu open space, kde se harmonicky prolínají obývací pokoj, kuchyně a jídelna, vytvářející ideální místo pro odpočinek a setkávání.
Byt disponuje dvěma hezky zařízenými a oddělenými ložnicemi – jednou elegantní manželskou a jednou kouzelnou dětskou pokojíčkou, vhodnou pro rodinu nebo hosty.
Zvláštní hodnotu dává výstup na okouzlující terasu, přístupnou z obývacího pokoje a jedné z ložnic, kde se vdechuje vůně moře a čerstvost středomořského vzduchu, vytvářející ideální koutek pro ranní kávu nebo večerní odpočinek v tichu přírody.
udaljenost stana od svih većih gradova;
Pulski aerodrom - 16km
Beč - 580km
Munchen - 600km
Milano - 525km
Ljubljana 210 km
Budimpešta - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.
LIŽNJAN
210 000 € · 56 m²
3 750 €/m²
Podobnost 92 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnost 89 %
Ližnjan
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnost 89 %
LIŽNJAN
175 500 € · 57 m²
3 079 €/m²
Podobnost 86 %
LIŽNJAN
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnost 84 %
LIŽNJAN
222 200 € · 63 m²
3 527 €/m²
Podobnost 84 %
LIŽNJAN
222 500 € · 63 m²
3 532 €/m²
Podobnost 84 %
Ližnjan
207 500 € · 65 m²
3 192 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²
Obytná plocha: 61 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 400 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 087
Zdroj: Wikipedia