Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 61 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 203 000 € 3 328 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Ližnjan byt s výhledem na moře 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN vám představuje byty s výhledem na moře, které berou dech Ližnjan je malé pobřežní místo ležící na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Pule. Je známé pro klidnou atmosféru, čisté moře a přírodní, méně urbanizované pláže, které přitahují návštěvníky toužící po odpočinku mimo dav. Je obklopeno olivovými háji a středomořskou vegetací a oblast má dlouhou tradici rybolovu a zemědělství. Ližnjan je také rozpoznatelný díky výhledu na Kvárnský záliv a ostrovy, stejně jako autentické istrijské atmosféře, která spojuje jednoduchý způsob života s přírodními krásami. Byt v prvním patře vyzařuje teplo domova a soulad s přírodou, a jeho zvláštní kouzlo spočívá v částečném výhledu na moře, který poskytuje pocit míru a svobody. Umístěn v nádherném prostředí bohatém na zeleň, nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí křišťálově čistých pláží, vzdálených jen několik minut. Vstupem do bytu se dostanete do příjemného chodby, která vede k moderně zařízené koupelně, vybavené podlahovým vytápěním pro extra pohodlí po celý rok. Následně se otevírá vzdušný a světlý denní prostor v konceptu open space, kde se harmonicky prolínají obývací pokoj, kuchyně a jídelna, vytvářející ideální místo pro odpočinek a setkávání. Byt disponuje dvěma hezky zařízenými a oddělenými ložnicemi – jednou elegantní manželskou a jednou kouzelnou dětskou pokojíčkou, vhodnou pro rodinu nebo hosty. Zvláštní hodnotu dává výstup na okouzlující terasu, přístupnou z obývacího pokoje a jedné z ložnic, kde se vdechuje vůně moře a čerstvost středomořského vzduchu, vytvářející ideální koutek pro ranní kávu nebo večerní odpočinek v tichu přírody. udaljenost stana od svih većih gradova; Pulski aerodrom - 16km Beč - 580km Munchen - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 328 €/m²
Medián podobných nabídek 3 514 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 532 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
203 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
61 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
400 m
Energetická třída
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362719

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 203 000 € · Cena za m²: 3 328 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje