Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska
Istra, Ližnjan Wohnung mit Meerblick 61,21m2
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen Wohnungen mit atemberaubendem Meerblick
Ližnjan ist ein kleines Küstenort am südöstlichen Zipfel Istriens, nicht weit von Pula.
Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die natürlichen, weniger erschlossenen Strände, die Besucher anziehen, die Entspannung abseits der Menschenmassen suchen.
Es ist von Olivenhainen und mediterraner Vegetation umgeben, und die Region hat eine lange Tradition im Fischfang und in der Landwirtschaft.
Ližnjan ist zudem erkennbar durch den Blick auf die Kvarner‑Bucht und die Inseln sowie durch die authentische istrische Atmosphäre, die ein einfaches Leben mit natürlichen Schönheiten verbindet.
Die Wohnung im ersten Stock strahlt heimische Wärme und Harmonie mit der Natur aus, und ihr besonderer Charme liegt im teilweisen Meerblick, der ein Gefühl von Ruhe und Freiheit vermittelt.
Eingebettet in eine herrliche Umgebung voller Grün bietet sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und der Nähe zu kristallklaren Stränden, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen angenehmen Flur, der zu einem modern ausgestatteten Bad führt, das mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet ist.
Weiter öffnet sich ein luftiger und heller Wohnbereich im Open‑Space‑Konzept, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen und einen idealen Ort zum Entspannen und Zusammensein schaffen.
Die Wohnung verfügt über zwei schön gestaltete und getrennte Schlafzimmer – ein elegantes Elternschlafzimmer und ein charmantes Kinderzimmer, ideal für Familie oder Gäste.
Besonderen Wert verleiht der Zugang zu einer bezaubernden Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem der Zimmer aus erreichbar ist, wo man den Duft des Meeres und die Frische der mediterranen Luft einatmet und einen idealen Platz für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Ruhe in der Stille der Natur bietet.
Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten;
Flughafen Pula - 16km
Wien - 580km
München - 600km
Mailand - 525km
Ljubljana - 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 203 000 € · Preis pro m²: 3 328 €/m²
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.
Einwohnerzahl: 4 087
Quelle: Wikipedia