Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Ližnjan - byt 1. poschodie - novostavba
V tichom kúte malého rybárskeho dedinka Ližnjan, ktorá sa nachádza medzi Medulinom a Pomerom, je tento byt. Vzdialenosť od mora iba 1.5km a blízko všetkých potrebných zariadení. Nachádza sa v 1. poschodí budovy, ktorá je vo výstavbe. Skladá sa z vstupnej haly, 2 spální, kúpeľne, obývačky s kuchyňou a jedálňou, samostatného WC a krásnej terasy s výhľadom na more. Byt má čistú využiteľnú plochu 67.15 m2 a patrí k šatni v suteréne budovy s čistou plochou 9 m2 a parkovaciemu miestu 3.12 m2, čo spolu tvorí celkovú plochu 79.28 m2, znížené plochy. Investor spolupracuje s spoľahlivým a známym dodávateľom a používa kvalitné materiály na výstavbu a vybavenie. Budova je momentálne vo fáze roh bau a má byť dokončená do leta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 013 €/m²

Medián podobných ponúk 3 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 972 €/m²–3 291 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 100 % LIŽNJAN 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 99 % LIŽNJAN 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Podobnosť 96 % LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnosť 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Podobnosť 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

244470

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 3 013 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia