Stan Ližnjan

Opis nekretnine

Istra,Ližnjan - stan 1.kat -novogradnja
U u mirnom djelu malog ribarskog mjesta, Ližnjan, koje je smješteno između Medulina i Pomera nalazi se ovaj stan.
Udaljen od mora svega 1.5km i u blizini svih potrebnih sadržaja. Smješten na 1.katu zgrade koja je u fazi gradnje.
Sastoji se od predsoblja/ hodnika, 2 spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
odvojenog toaleta i lijepe terase s koje se nazire pogled na more.
Stan je neto korisne površine 67.15 m2 a pripada mu i ostava u podrumu zgrade neto površine 9 m2 i parkirno mjesto 3.12m2 što iznosi sveukupno 79.28 m2,reducirane površine.
Investitor radi sa pouzdanim i poznatim izvođačem radova te koristi kvalitetne materijale za gradnju i opremu.
Zgrada je trenutno u roh bau fazi a predviđen završetak je do ljeta 2025 god.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 013 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 056 €/m²

Razlika od medijana -1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 972 €/m²–3 291 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 100 % LIŽNJAN 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 99 % LIŽNJAN 268 000 € · 75 m² 3 573 €/m² Sličnost 96 % LIŽNJAN 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 308 999 € · 75 m² 4 120 €/m² Sličnost 95 % LIŽNJAN 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Sličnost 94 % LIŽNJAN 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Ližnjan-Lisignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

238 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ližnjan

Općina

Ližnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

244470

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 3 013 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Ližnjan-Lisignano — medijan 2 424 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ližnjan

Ližnjan je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 087

Izvor: Wikipedia