Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Istrie, Ližnjan - appartement 1er étage - nouvelle construction
Dans une partie calme d'un petit village de pêcheurs, Ližnjan, situé entre Medulin et Pomer, se trouve cet appartement.
Distance de la mer seulement 1.5km et proche de toutes les commodités nécessaires.
Situé au 1st floor d'un bâtiment en construction.
Il se compose d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et salle à manger,
d'un WC séparé et d'une belle terrasse donnant sur la mer.
L'appartement a une surface nette habitable de 67.15 m2 et comprend le cellier au sous-sol du bâtiment d'une surface nette de 9 m2 ainsi qu'une place de parking de 3.12 m2, ce qui porte le total à 79.28 m2, surfaces réduites.
L'investisseur travaille avec un entrepreneur fiable et bien connu et utilise des matériaux de qualité pour la construction et l'équipement.
Le bâtiment est actuellement en phase de roh bau et doit être achevé d'ici l'été 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ližnjan
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Similarité 100 %
Ližnjan
268 000 € · 75 m²
3 573 €/m²
Similarité 96 %
Ližnjan
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Similarité 95 %
Ližnjan
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Similarité 94 %
Ližnjan
225 000 € · 74 m²
3 041 €/m²
Similarité 94 %
Ližnjan
196 000 € · 74 m²
2 649 €/m²
Similarité 93 %
Ližnjan
220 000 € · 73 m²
3 014 €/m²
Similarité 92 %
Ližnjan
220 000 € · 73 m²
3 014 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 238 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 244470
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 013 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
