Apartmán Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 917 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt - VÝHĽAD NA MORE!
MODERNÝ VOĽNÝ BYT NA PREDAJ S VÝHĽADOM NA MORE! Ližnjan je rybárska dedinka s prirodzene chráneným prístavom nachádzajúcim sa na malom polostrove v úplne južnej časti Istrie. Miesto ponúka výhľad na čisté modré more a ostrovy Kvarner v celej svojej kráse. Okrem turizmu sa obyvatelia tohto miesta dnes venujú rybolovu, tak ako to robili pred tisícok rokmi. Neobjavený klenot, nachádzajúci sa pred jeho pobrežím, je ostrovček Levan s krásnou piesočnatou plážou a niekoľkými stravovacími zariadeniami, ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú dobrodružstvo a iný zážitok z mora. Je tu až 28 km krásnych a nedotknutých pláží, ktoré sú prevažne skalnaté. Malebný prístav vám naznačí, že ste na mieste, ktoré už dlho žije z výhod mora. Morské dno pozdĺž pobrežia Marlera a časti zálivu Kuje vám odhalí jednu z posledných lúčnych oblastí morských tráv, kvetinových rastlín alebo Voga. Tento krásny a moderný byt, nachádzajúci sa na poslednom, štvrtom poschodí, ponúka kvalitnú plochu 60 m2. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby a plne vybavenej kuchyne a dvoch spální. Väčšia spálňa má ďalšiu menšiu miestnosť, ktorá slúži ako šatník a priestor určený na inštaláciu moderného vane, ideálny na relax po náročnom dni. Byt je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami, z ktorých jedna sa nachádza vo väčšej spálni, a modernou kúpeľňou. Veľká terasa s úchvatným výhľadom na more, vrátane Cresu, Ližnjanu, Medulinu a Premantury. Na terase je možné, podľa želania, nainštalovať veľkú jacuzzi alebo gril pre kvalitné spoločenské stretnutia. Pre akékoľvek ďalšie otázky alebo dohodnutie prehliadky domu ste na našej dispozícii: Gabriela Lovrinović Asistentka v sprostredkovaní Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 917 €/m²
Medián podobných ponúk 3 282 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +49,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 003 €/m²–3 527 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
60 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
243866

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje