Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

3 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 4 917 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno bilocale - VISTA MARE!
APPARTAMENTO MODERNO AUTONOMO IN VENDITA CON VISTA SUL MARE! Ližnjan è un villaggio di pescatori con una baia naturalmente protetta, situato su una piccola penisola nell'estremo sud dell'Istria. Il luogo osserva il mare di un azzurro puro e le isole di Quarnero nella loro piena bellezza. Gli abitanti di questo luogo, oltre al turismo, oggi si dedicano anche alla pesca, come secoli fa. Un gioiello inesplorato, situato di fronte alle sue coste, è il piccolo isolotto di Levan, con una splendida spiaggia sabbiosa e diversi esercizi di ristorazione, luogo ideale per chi desidera avventura e un'esperienza marina diversa. Ci sono addirittura 28 km di splendide spiagge incontaminate, per lo più rocciose. Una pittoresca baia vi dirà che vi trovate in un luogo che da tempi antichi vive dei benefici del fondale marino. Il fondale marino lungo la costa di Marlere e in parte nella zona della baia di Kuje vi rivelerà una delle ultime praterie fiorite di alghe marine o Voga. Questo bel e moderno appartamento, situato all'ultimo, quarto piano, offre 60 m² di spazio ben distribuito. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, oltre a due camere da letto. La camera da letto più grande dispone di una stanza più piccola aggiuntiva che funge da guardaroba e di uno spazio previsto per l'installazione di una moderna vasca, perfetta per rilassarsi dopo una giornata intensa. L'appartamento è dotato di due condizionatori, uno dei quali si trova nella camera più grande, e di un bagno moderno. Una grande terrazza offre una vista incantevole sul mare, includendo Cres, Ližnjan, Medulin e Premantura. Sulla terrazza è possibile, su richiesta, installare un grande jacuzzi o un barbecue per piacevoli momenti di convivialità. Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a vostra disposizione c'è: Gabrijela Lovrinović Assistente nella mediazione Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 917 €/m²
Mediana di annunci simili 3 282 €/m²
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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 003 €/m²–3 527 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
243866

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 4 917 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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