Apartmán Ližnjan

Na prodej · Ližnjan · Istarska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 4 917 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní dvoupokojový byt - VÝHLED NA MOŘE!
Moderní volný byt na prodej s výhledem na moře!
Ližnjan je rybářská vesnice s přirozeně chráněným přístavem, která se nachází na malém poloostrově na samém jihu Istrie.
Místo pozoruje průzračné modré moře a Kvarnerské ostrovy v jejich plné kráse.
Kromě cestovního ruchu se obyvatelé tohoto místa zabývají rybolovem dnes, jak tomu bylo před tisíci lety.
Neobjevený klenot, který se nachází v přední části svých břehů je ostrůvek Levan, s krásnou písečnou pláží a několika stravovacích zařízení, ideální místo pro ty, kteří hledají dobrodružství a jiný zážitek z moře.
Existuje tolik jako 28 km krásných a nedotčených pláží, které jsou většinou skalnaté.
Malebný přístav vám řekne, že jste na místě, které již dlouho žije z výhod moře.
Mořské dno podél pobřeží Marlera a část oblasti Kuje Bay vám odhalí jeden z posledních louky mořské trávy kvetoucích rostlin nebo Voga.
Tento krásný a moderní byt, který se nachází v posledním, čtvrtém patře, nabízí kvalitní prostor 60 m2.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje a plně vybavené kuchyně a dvou ložnic.
Větší ložnice má další menší místnost, která slouží jako skříň a prostor pro instalaci moderní vany, ideální pro relaxaci po náročném dni.
Byt je vybaven dvěma klimatizačními jednotkami, z nichž jeden se nachází ve větší ložnici a moderní koupelnou.
Velká terasa s krásným výhledem na moře, včetně Cres, Ližnjan, Medulin a Premantura.
Na terase, jak je požadováno, je možné nastavit velkou vířivku nebo grilování pro kvalitní socializaci.
Pro jakékoliv další otázky nebo opatření týkající se prohlížení domu k dispozici:
Gabriela Lovrinovi
Asistent v mediaci
Mobilní telefon: 097 7617 229
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 917 €/m²
Medián podobných nabídek 3 282 €/m²
Rozdíl proti mediánu +49,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 003 €/m²–3 527 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
243866

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 917 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ližnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje