Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
Appartement moderne de deux pièces - VUE MER !
APPARTEMENT MODERNE GRATUIT À VENDRE AVEC VUE SUR LA MER!
Ližnjan est un village de pêcheurs avec un port naturellement protégé situé sur une petite péninsule au très sud de l'Istrie.
L'endroit offre une vue sur la mer bleue claire et les îles du Kvarner dans toute leur beauté.
En plus du tourisme, les habitants de ce lieu pratiquent la pêche aujourd'hui comme ils le faisaient il y a des milliers d'années.
Un joyau méconnu, situé au large de ses côtes, est l'îlot de Levan, avec une belle plage de sable et plusieurs établissements de restauration, un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'aventure et une expérience maritime différente.
Il y a jusqu'à 28 km de plages magnifiques et intactes, principalement rocheuses.
Un port pittoresque vous indiquera que vous êtes dans un endroit qui profite depuis longtemps des bienfaits de la mer.
Le fond marin le long de la côte de Marlera et une partie de la zone de la baie de Kuje vous révélera l'une des dernières prairies de plantes à fleurs d'herbe marine, la Voga.
Ce bel appartement moderne, situé au dernier, quatrième étage, offre un espace de qualité de 60 m2.
L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres.
La chambre principale possède une petite pièce supplémentaire qui sert de dressing et un espace prévu pour l'installation d'une baignoire moderne, parfaite pour se détendre après une journée difficile.
L'appartement est équipé de deux climatiseurs, dont l'un est situé dans la chambre principale, et d'une salle de bains moderne.
Grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer, incluant Cres, Ližnjan, Medulin et Premantura.
Sur la terrasse, il est possible, si désiré, d'installer un grand jacuzzi ou un barbecue pour des moments de convivialité de qualité.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser la visite de la maison, à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243866
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 917 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
