Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Labin - byt v dome, blízko Labinu
ISTRIJA, LABIN - Byt v dome, blízko Labina V východnej časti Istrie, len tri kilometre od mora, sa nachádza stredoveké mesto Labin, mesto bohaté na históriu a kultúrne dedičstvo, dnes mesto galérií a umelcov, ktorí tu tvoria a zostávajú po celý rok. Hlavné mestské námestie vás poteší dokonale zachovanou loggiou z 16. stoletia, z ktorej je hlavná mestská brána sv. Flóra. Nad dverami je vyrezávaný erb Labinu a lev Benátok, symbol vlády Benátok. Z obdobia Rakúska a množstvo ďalších zaujímavých detailov objavíte pri prechádzaní malým mestom. V blízkosti mesta Labin je na predaj byt v prízemí kamenného domu. Rozloha bytu je 30 m2 a adaptácia bola zahájená. Na nehnuteľnosti boli nainštalované nové dvere a okná a inštalácie elektriny a vody. Je potrebné vybudovať septik. Záhrada domu má celkovú plochu 475 m2, z čoho polovica je určená na stavebné účely. Vlastníctvo 1/1. Žiadne zaťaženie. Vzdialenosť od mora je 12 km, zatiaľ čo mesto Labin je vzdialené 8 km, Určite pekná nehnuteľnosť pre pekný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 375 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 333 €/m²–4 447 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 105 000 € · 24 m² 4 375 €/m² Podobnosť 80 % Labin 88 000 € · 38 m² 2 316 €/m² Podobnosť 74 % Labin 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 69 % Labin 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Podobnosť 65 % Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Podobnosť 58 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 188 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

75 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

30 m²

Veľkosť pozemku

475 m²

Izby

1

ID inzerátu

182738

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 75 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m² · Veľkosť pozemku: 475 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia