Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

1 Chambres 30 m² Surface
Prix demandé 75 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Istrie, Labin - appartement dans une maison, près de Labin
ISTRA, LABIN - Appartement dans une maison, près de Labina Dans la partie orientale de l'Istrie, à seulement trois kilomètres de la mer, se trouve la ville médiévale de Labin, une cité riche d'histoire et de patrimoine culturel, aujourd'hui une ville de galeries et d'artistes qui créent et résident ici toute l'année. La place principale de la ville vous émerveillera avec une loggia parfaitement conservée du XVIe siècle. du XVIe siècle, d'où provient la porte principale de la ville, Sainte Flora. Flora. Au-dessus de la porte sont sculptés les armoiries de Labin et le lion de Venise, symbole de la domination vénitienne. Au sommet, de la période autrichienne, ainsi que de nombreux autres détails intéressants que vous découvrirez en vous promenant dans la petite ville. À proximité de la ville de Labin, un appartement est à vendre au rez-de-chaussée d'une maison en pierre. L'appartement fait 30 m² et une adaptation a été entamée. De nouvelles portes et fenêtres ainsi que les installations d'électricité et d'eau ont été mises en place sur la propriété. Il est nécessaire de construire une fosse septique. Le jardin de la maison a une superficie totale de 475 m², dont la moitié est destinée à la construction. Propriété 1/1. Pas de charges. La distance à la mer est de 12 km, tandis que la ville de Labin se trouve à 8 km. Un bien idéal pour une vie familiale agréable, mais également adapté comme investissement dans le secteur du tourisme. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane -42,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 333 €/m²–4 447 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 188 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
75 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
30 m²
Superficie du terrain
475 m²
Chambres
1
ID de l’annonce
182738

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 75 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m² · Superficie du terrain: 475 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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