Stan Labin

Na prodaju · Labin · Istarska

1 Sobe 30 m² Površina

Tražena cijena 75 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, labin - stan u kući, okolica labina
ISTRA, LABIN - Stan u kući, okolica Labina
U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem.
Nedaleko grada Labina prodaje se stan u prizemlju kamene kuće. Stan broji 30m2 te je započeta adaptacija. Na nekretnini su postavljena nova vrata i prozori te instalacije struje i vode. Potrebno je izgraditi septičku jamu.
Okućnica kuće je ukupne površine 475 m2, od kojih je pola građevinske namjene.
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Udaljenost do mora broji 12km, dok je grad Labin na 8km udaljenosti,
Svakako lijepa nekretnina za lijep obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 333 €/m²

Razlika od medijana -42,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 316 €/m²–4 447 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 85 000 € · 38 m² 2 237 €/m² Sličnost 74 %

LABIN 88 000 € · 38 m² 2 316 €/m² Sličnost 74 %

LABIN 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Sličnost 69 %

LABIN 169 000 € · 39 m² 4 333 €/m² Sličnost 65 %

LABIN 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 58 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 188 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 75 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 30 m²
Površina zemljišta: 475 m²
Sobe: 1
ID oglasa: 182738

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 75 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m² · Površina zemljišta: 475 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.