Apartmán Labin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba bytu labin 70,23 m2
Predávame trojizbový byt na prvom poschodí s rozlohou 70,23 m2 novostavby v centre Labinu. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne a jedálne, obývačky, dvoch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a terasy. Parkovanie je platené navyše 3.oo eur (jednorazovo) a rovnaké je zapísané v zozname vlastníka a považuje sa za časť podlahy pri byte. Klimatizácia Gree je zahrnutá v cene (umiestnenie a množstvo podľa mechanického návrhu) a je tiež zahrnutá v cene súprava vnútorných a vonkajších stolárskych výrobkov, podlahová keramika a laminát, sanitárne zariadenie; na terasách je položená protišmyková keramika a osvetlenie na terase, upravené prostredie a záhradníctvo,... Budova je momentálne vo fáze roh-bau, očakávané dokončenie a nasťahovanie september 2023 Pre všetky informácie volajte +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) alebo e‑mailom: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 710 €/m²

Medián podobných ponúk 3 732 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 302 500 € · 81 m² 3 735 €/m² Podobnosť 84 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 82 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 82 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 82 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 82 % Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnosť 82 % Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 79 % Labin 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

120311

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 700 € · Cena za m²: 2 710 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia