Na predaj · Umag · Istarska
Na predaj - Luxusný apartmán v novostavbe, len 15 m od mora! Umag!
Na predaj moderný a plne zariadený byt sa nachádza v exkluzívnej novostavbe v Križine v blízkosti Umagu, len 15 metrov od mora.
Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, komfortu a špičkovej polohy, ideálnu pre dovolenku, život alebo turistické požičovne.
Byt 93 m2 sa nachádza v suteréne modernej budovy postavenej v 2024.
rok a je zdobený moderným dizajnom a kvalitným nábytkom na mieru.
Skladá sa z dvoch spální, priestrannej obývacej izby, modernej kuchyne a jedálne, kúpeľne a príjemnej lodžie pre relaxáciu.
Bezprostredná blízkosť mora, pokojná poloha a kvalitné vybavenie, ktoré poskytuje maximálny komfort po celý rok, dávajú tejto nehnuteľnosti osobitnú hodnotu.
Byt má 93 m2 celkovej plochy a 89 m2 čistej plochy.
Jedná sa o novú budovu od spoločnosti 2024.
rok, a nehnuteľnosť sa predáva plne zariadené s nábytkom na mieru.
Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou, vetracím systémom a WiFi systémom.
Energetická trieda A+ ďalej potvrdzuje kvalitu a energetickú účinnosť nehnuteľnosti.
Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Umagu, známy pre svoje čisté more, dobre udržiavané pláže, vynikajúcu gastronómiu a bohatú kultúrnu ponuku.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj cenné rímske dedičstvo, ktoré túto lokalitu ďalej obohacuje.
Poznámka: Okrem bytu prichádza jedno parkovacie miesto vlastnené.
Nehnuteľnosť je ideálna pre súkromné použitie, ale aj ako vynikajúca investícia do turistických prenájmov vďaka svojej špičkovej polohe pri mori.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
KRIžINE
630 000 € · 90 m²
7 000 €/m²
Podobnosť 88 %
Crveni Vrh
778 097 € · 93 m²
8 367 €/m²
Podobnosť 85 %
Crveni Vrh
772 181 € · 94 m²
8 215 €/m²
Podobnosť 83 %
Crveni Vrh
816 665 € · 92 m²
8 877 €/m²
Podobnosť 83 %
Crveni Vrh
783 804 € · 94 m²
8 338 €/m²
Podobnosť 83 %
Umag
403 590 € · 94 m²
4 294 €/m²
Podobnosť 83 %
Umag
393 115 € · 92 m²
4 273 €/m²
Podobnosť 83 %
Crveni Vrh
793 587 € · 95 m²
8 354 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 308 000 € · Cena za m²: 3 312 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Vzdialenosť od mora: 15 m
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Križine je obec v obci Umag v Istrijskej župe v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 173
Zdroj: Wikipedia