Appartement Križine

À vendre · Umag · Istarska

93 m² Surface
Prix demandé 308 000 € 3 312 €/m²

Description du bien

À vendre - Appartement de luxe dans un immeuble neuf, à seulement 15 m de la mer ! Umag !
À vendre un appartement moderne et entièrement meublé situé dans un immeuble neuf exclusif à Križine près d'Umag, à seulement 15 mètres de la mer. Ce bien attrayant représente une combinaison idéale de luxe, de confort et d'emplacement de premier choix, parfait pour les vacances, la vie ou les locations touristiques. L'appartement de 93 m2 est situé au sous-sol d'un immeuble moderne construit en 2024. et est décoré avec un design moderne et des meubles sur mesure de qualité. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine moderne avec salle à manger, d'une salle de bain et d'une agréable loggia pour se détendre. La proximité immédiate de la mer, l'emplacement paisible et les équipements de qualité qui offrent un confort maximal toute l'année confèrent une valeur particulière à ce bien. L'appartement possède 93 m2 de surface totale et 89 m2 de surface nette. Il s'agit d'un immeuble neuf de 2024. et le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier sur mesure. Il est équipé de chauffage au sol, de climatisation, d'un système de ventilation et d'un système WiFi. La classe énergétique A+ confirme davantage la qualité et l'efficacité énergétique du bien. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Umag, connu pour sa mer propre, ses plages bien entretenues, sa gastronomie exceptionnelle et son offre culturelle riche. À proximité immédiate se trouve également un précieux héritage romain qui enrichit davantage le lieu. Note : En plus de l'appartement, une place de parking privée est incluse. Le bien est idéal pour un usage privé, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations touristiques grâce à son emplacement privilégié en bord de mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 312 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 771 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 164 €/m²–8 300 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
308 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Križine
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
93 m²
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
15 m
ID de l’annonce
354789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 3 312 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 15 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Križine, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Križine

Križine est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 200 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia

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