Appartamento Križine

In vendita · Umag · Istarska

93 m² Superficie
Prezzo richiesto 308 000 € 3 312 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendita - Appartamento di lusso in nuova costruzione, a soli 15 m dal mare! Umago!
In vendita un moderno e completamente arredato appartamento situato in un'esclusiva nuova costruzione a Križinama, vicino a Umago, a soli 15 metri dal mare. Questa attraente proprietà rappresenta un ideale connubio di lusso, comfort e posizione privilegiata, perfetta per una vacanza, per vivere o per affitti turistici. L'appartamento ha una superficie totale di 93 m² ed è situato al piano seminterrato di un moderno edificio costruito nel 2024, arredato con un design contemporaneo e mobili di alta qualità su misura. È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo modernamente attrezzate, un bagno e un accogliente loggiato per il relax. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla sua immediata vicinanza al mare, dalla posizione tranquilla e dall'eccellente dotazione che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. L'appartamento ha una superficie totale di 93 m² e una superficie netta di 89 m². Si tratta di una nuova costruzione del 2024, e la proprietà viene venduta completamente arredata con mobili su misura. È dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata, sistema di ventilazione e WiFi. La classe energetica A+ conferma ulteriormente la qualità e l'efficienza energetica della proprietà. L'appartamento si trova in uno dei quartieri più desiderabili di Umago, noto per il mare pulito, le spiagge curate, l'ottima gastronomia e l'offerta culturale ricca. Nelle immediate vicinanze si trova anche un'importante eredità romana che arricchisce ulteriormente la posizione. Nota: L'appartamento include anche un posto auto di proprietà. La proprietà è ideale per uso privato, ma anche come eccellente investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 312 €/m²
Mediana di annunci simili 6 771 €/m²
Differenza dalla mediana -51,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 164 €/m²–8 300 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 744 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
308 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Križine
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
93 m²
Numero di piani
3
Distanza dal mare
15 m
ID annuncio
354789

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 308 000 € · Prezzo al m²: 3 312 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 15 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Križine, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Križine

Krizine è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 173

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce