In vendita · Umag · Istarska
Vendita - Appartamento di lusso in nuova costruzione, a soli 15 m dal mare! Umago!
In vendita un moderno e completamente arredato appartamento situato in un'esclusiva nuova costruzione a Križinama, vicino a Umago, a soli 15 metri dal mare. Questa attraente proprietà rappresenta un ideale connubio di lusso, comfort e posizione privilegiata, perfetta per una vacanza, per vivere o per affitti turistici.
L'appartamento ha una superficie totale di 93 m² ed è situato al piano seminterrato di un moderno edificio costruito nel 2024, arredato con un design contemporaneo e mobili di alta qualità su misura. È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo modernamente attrezzate, un bagno e un accogliente loggiato per il relax.
Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla sua immediata vicinanza al mare, dalla posizione tranquilla e dall'eccellente dotazione che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno.
L'appartamento ha una superficie totale di 93 m² e una superficie netta di 89 m². Si tratta di una nuova costruzione del 2024, e la proprietà viene venduta completamente arredata con mobili su misura. È dotata di riscaldamento a pavimento elettrico, aria condizionata, sistema di ventilazione e WiFi.
La classe energetica A+ conferma ulteriormente la qualità e l'efficienza energetica della proprietà.
L'appartamento si trova in uno dei quartieri più desiderabili di Umago, noto per il mare pulito, le spiagge curate, l'ottima gastronomia e l'offerta culturale ricca. Nelle immediate vicinanze si trova anche un'importante eredità romana che arricchisce ulteriormente la posizione.
Nota: L'appartamento include anche un posto auto di proprietà.
La proprietà è ideale per uso privato, ma anche come eccellente investimento per affitti turistici grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
+420732477097
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
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Prezzo: 308 000 € · Prezzo al m²: 3 312 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Distanza dal mare: 15 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Krizine è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Umago, nella contea di Istria.
Popolazione: 173
Fonte: Wikipedia