Apartmán Križine

Na prodej · Umag · Istarska

93 m² Plocha
Nabídková cena 308 000 € 3 312 €/m²

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej moderní a plně zařízený byt umístěný v exkluzivní novostavbě v Križinách u Umagu, pouhých 15 metrů od moře. Tato atraktivní nemovitost představuje ideální spojení luxusu, pohodlí a špičkové lokace, perfektní pro odpočinek, život nebo turistický pronájem. Byt o celkové ploše 93 m² se nachází v suterénu moderní budovy postavené v roce 2024 a je zařízen moderním designem a kvalitním nábytkem na míru. Skládá se ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje, moderně vybavené kuchyně a jídelny, koupelny a příjemné lodžie pro relaxaci. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává bezprostřední blízkost moře, klidná lokalita a kvalitní vybavení, které zajišťuje maximální pohodlí po celý rok. Byt má 93 m² celkové plochy a 89 m² čisté plochy. Jedná se o novostavbu z roku 2024, a nemovitost se prodává plně zařízená s nábytkem vyrobeným na míru. Je vybavena podlahovým topením na elektřinu, klimatizací, ventilačním systémem a WiFi systémem. Energetická třída A+ dále potvrzuje kvalitu a energetickou účinnost nemovitosti. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Umagu, známé čistým mořem, upravenými plážemi, špičkovou gastronomií a bohatou kulturní nabídkou. V bezprostřední blízkosti se nachází také cenné římské dědictví, které dále obohacuje lokalitu. Poznámka: K bytu náleží také jedno parkovací místo v osobním vlastnictví. Nemovitost je ideální pro soukromé využití, ale také jako vynikající investice pro turistický pronájem díky špičkové poloze u moře. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 312 €/m²
Medián podobných nabídek 6 771 €/m²
Rozdíl proti mediánu -51,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 164 €/m²–8 300 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 744 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
308 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Križine
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
93 m²
Počet podlaží
3
Vzdálenost od moře
15 m
ID inzerátu
354789

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 308 000 € · Cena za m²: 3 312 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 15 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Križine, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Križine

Križine je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 4 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 194 stálých obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 200 obyvatel v 71 domech.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje