Na predaj · Umag · Istarska
Prodaja - Luksuzno stanovanje v novogradnji, le 15 m oddaljeno od morja! Umag!
Na prodajo je moden in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v ekskluzivni novogradnji v Križinah blizu Umaga, le 15 metrov od morja. Ta atraktivna nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo luksuza, udobja in vrhunske lokacije, popolne za počitnice, življenje ali turistično oddajanje.
Stan s skupno površino 93 m² se nahaja v kleti moderne stavbe, zgrajene leta 2024, in je opremljen s sodobnim dizajnom ter kakovostnim pohištvom po meri. Sestavlja se iz dveh spalnic, prostornega dnevnega prostora, moderno opremljene kuhinje in jedilnice, kopalnice ter prijetne lože za sprostitev.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje neposredna bližina morja, mirna lokacija in kakovostna oprema, ki omogoča maksimalno udobje skozi vse leto.
Stan ima 93 m² skupne površine in 89 m² neto površine. Gre za novogradnjo iz leta 2024, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena s pohištvom po meri. Opremljena je s talnim ogrevanjem na elektriko, klimatsko napravo, prezračevalnim sistemom in WiFi sistemom.
Energetski razred A+ dodatno potrjuje kakovost in energetsko učinkovitost nepremičnine.
Stan se nahaja v enem najbolj zaželenih delov Umaga, znanem po čistem morju, urejenih plažah, vrhunski gastronomiji in bogati kulturni ponudbi. V neposredni bližini se nahaja tudi dragocena rimska dediščina, ki dodatno obogati lokacijo.
Opomba: Ob stanu pripada tudi eno parkirno mesto v lasti.
Nepremičnina je idealna za zasebno uporabo, prav tako pa je odlična naložba za turistični najem zaradi vrhunske lokacije ob morju.
Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
KRIžINE
630 000 € · 90 m²
7 000 €/m²
Podobnost 88 %
Crveni Vrh
778 097 € · 93 m²
8 367 €/m²
Podobnost 85 %
Crveni Vrh
772 181 € · 94 m²
8 215 €/m²
Podobnost 83 %
Crveni Vrh
816 665 € · 92 m²
8 877 €/m²
Podobnost 83 %
Crveni Vrh
783 804 € · 94 m²
8 338 €/m²
Podobnost 83 %
Umag
403 590 € · 94 m²
4 294 €/m²
Podobnost 83 %
Umag
393 115 € · 92 m²
4 273 €/m²
Podobnost 83 %
Crveni Vrh
793 587 € · 95 m²
8 354 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 308 000 € · Cena na m²: 3 312 €/m²
Bivalna površina: 93 m²
Oddaljenost od morja: 15 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Križine so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 173
Vir: Wikipedia