Apartma Križine

Na predaj · Umag · Istarska

93 m² Površina
Ponudbena cena 308 000 € 3 312 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja - Luksuzno stanovanje v novogradnji, le 15 m oddaljeno od morja! Umag!
Na prodajo je moden in popolnoma opremljen stan, ki se nahaja v ekskluzivni novogradnji v Križinah blizu Umaga, le 15 metrov od morja. Ta atraktivna nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo luksuza, udobja in vrhunske lokacije, popolne za počitnice, življenje ali turistično oddajanje. Stan s skupno površino 93 m² se nahaja v kleti moderne stavbe, zgrajene leta 2024, in je opremljen s sodobnim dizajnom ter kakovostnim pohištvom po meri. Sestavlja se iz dveh spalnic, prostornega dnevnega prostora, moderno opremljene kuhinje in jedilnice, kopalnice ter prijetne lože za sprostitev. Posebno vrednost tej nepremičnini daje neposredna bližina morja, mirna lokacija in kakovostna oprema, ki omogoča maksimalno udobje skozi vse leto. Stan ima 93 m² skupne površine in 89 m² neto površine. Gre za novogradnjo iz leta 2024, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena s pohištvom po meri. Opremljena je s talnim ogrevanjem na elektriko, klimatsko napravo, prezračevalnim sistemom in WiFi sistemom. Energetski razred A+ dodatno potrjuje kakovost in energetsko učinkovitost nepremičnine. Stan se nahaja v enem najbolj zaželenih delov Umaga, znanem po čistem morju, urejenih plažah, vrhunski gastronomiji in bogati kulturni ponudbi. V neposredni bližini se nahaja tudi dragocena rimska dediščina, ki dodatno obogati lokacijo. Opomba: Ob stanu pripada tudi eno parkirno mesto v lasti. Nepremičnina je idealna za zasebno uporabo, prav tako pa je odlična naložba za turistični najem zaradi vrhunske lokacije ob morju. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 312 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 771 €/m²
Razlika od mediane -51,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 164 €/m²–8 300 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 744 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
308 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Križine
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
93 m²
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
15 m
ID oglasa
354789

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 000 € · Cena na m²: 3 312 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 15 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Križine, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Križine

Križine so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje