Apartmán Kaštel

Popis nehnuteľnosti

Byt s parkovaním a dvomi terasami!!
V Kašteli pri Buje predávame byt o rozlohe 82m2 plus pivnica a parkovacie miesto!! Byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch krytých terás, toalety, kúpeľne so sprchou, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální s manželskými posteľami. Využívanie spoločnej záhrady o rozlohe 38 m2 Vzdialenosť od mora 8km!! Byt sa predáva so všetkým nábytkom bez domáceho spotrebičov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 146 €/m²

Medián podobných ponúk 3 279 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 807 €/m²–3 610 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAŠTEL 222 000 € · 79 m² 2 810 €/m² Podobnosť 96 % KAŠTEL 218 000 € · 78 m² 2 795 €/m² Podobnosť 95 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Podobnosť 94 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnosť 86 % KAšTEL 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Podobnosť 84 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnosť 83 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštel

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

ID inzerátu

258729

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 2 146 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kaštel (Buje)

Kaštel je obec v Istrii v Chorvátsku, ktorá sa nachádza na hranici so Slovinskom. Je prepojená diaľnicou D 21.

Počet obyvateľov: 606

Zdroj: Wikipedia