Appartement Kaštel

Description du bien

Appartement avec parking et deux terrasses !!
À Kaštela, près de Buje, nous vendons un appartement de 82m2 plus un sous-sol et une place de parking!! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux terrasses couvertes, d'un WC, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres avec lits doubles. Utilisation d'un jardin partagé de 38 m2 Distance de la mer 8km!! L'appartement est vendu avec tous les meubles, sans appareils ménagers.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 146 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 807 €/m²–3 610 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KAŠTEL 222 000 € · 79 m² 2 810 €/m² Similarité 96 % KAŠTEL 218 000 € · 78 m² 2 795 €/m² Similarité 95 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Similarité 94 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Similarité 94 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Similarité 86 % KAšTEL 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Similarité 84 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Similarité 83 % BUJE 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

176 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštel

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

258729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 2 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kaštel

Kaštel est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buje, dans le comitat d'Istrie.

Population: 606

Source: Wikipedia