Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, rodinný apartmán v pešej vzdialenosti od všetkých služieb, tri spálne
Vo výbornej lokalite, v blízkosti školy, materskej školy, banky, pošty a všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život, je na predaj krásny rodinný byt.
S celkovou rozlohou 101,50 m2 má tento mezonetový byt samostatný vchod a nachádza sa na prízemí novšieho obytného domu.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 431827
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-rodina-stan-na-korak-savrzaja-tri-spaspace-izby/431827/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 624 €/m²

Medián podobných ponúk 3 109 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 503 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 320 280 € · 106 m² 3 022 €/m² Podobnosť 95 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Podobnosť 92 % PULA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 86 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 348 420 € · 116 m² 3 004 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 300 000 € · 86 m² 3 488 €/m² Podobnosť 85 % CENTAR 290 220 € · 103 m² 2 818 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 353 310 € · 117 m² 3 020 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Energetická trieda

A

ID inzerátu

354138

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia