Apartment Kaštanjer

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Familienwohnung in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten, drei Schlafzimmer
In einer ausgezeichneten Gegend gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten, einer Bank, einer Post und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, steht eine wunderschöne Familienwohnung zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 101,50 m² verfügt diese
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 624 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 115 €/m²

Abweichung vom Median -15,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 020 €/m²–3 320 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

265 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Kaštanjer

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

101 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Energieklasse

A

Anzeigen-ID

354138

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 2 624 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia