Appartement Kaštanjer

Description du bien

Istrie, Pula, appartement familial à proximité de toutes les commodités, trois chambres
Dans un excellent emplacement, à proximité de l'école, de la crèche, de la banque, de la poste et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, un bel appartement familial est à vendre. Avec une surface totale de 101,50 m2, cet appartement duplex possède une entrée séparée et se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 431827 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-family-stan-na-korak-savrzaja-tri-spaspace-rooms/431827/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 624 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 109 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 503 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

354138

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 2 624 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia