Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, trojizbový byt blízko centra mesta
Byt na predaj na prvom poschodí rakúsko-uhorskej budovy s celkovou plochou 86.52 m2.
Byt sa skladá z predsiene, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, tri spálne, kúpeľňa a terrace.The nehnuteľnosť sa nachádza v starej kamennej budovy steny 80 cm hrubé a 3.7 m vysoká, ktorá poskytuje
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 511276
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-trosoban-stan-nadomak-centra-grada/511276/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 488 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 012 €/m²–3 530 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 246 500 € · 80 m² 3 081 €/m² Podobnosť 88 % CENTAR 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnosť 87 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 86 % PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 86 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 85 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 84 % ŠIJANA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 84 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

295929

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 488 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia