Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, třípokojový byt v blízkosti centra města
K prodeji byt v prvním patře Rakousko-Uherské budovy o celkové ploše 86,52 m2. Byt má vstupní halu, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, tři ložnice, koupelnu a terasu.Nemovitost se nachází ve staré kamenné budově se stěnami o tloušťce 80 cm a výšce 3,7 m, což zajišťuje
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 511276
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/byt-se-dvema-loznicemi-kastanjer/511276/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 488 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 012 €/m²–3 530 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 246 500 € · 80 m² 3 081 €/m² Podobnost 88 % CENTAR 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnost 87 % PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 86 % PULA 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 86 % PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 85 % Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 84 % ŠIJANA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 84 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 430 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

86 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

295929

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 488 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia