Appartement Kaštanjer

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de trois pièces près du centre ville
Appartement à vendre au premier étage d'un immeuble austro-hongrois d'une surface totale de 86.52 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse.Le bien est situé dans un ancien bâtiment en pierre aux murs de 80 cm d'épaisseur et de 3.7 m de hauteur, ce qui offre Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 511276 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-trosoban-stan-nadomak-centra-grada/511276/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 488 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 202 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 890 €/m²–3 463 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia