Apartmán Fažana

Popis nehnuteľnosti

Fažana – Dvojdom 300 m od mora
Vo vynikajúcej lokalite v Fažane, len 300 metrov od mora a dobre udržiavaná promenáda, je tento funkčný mezonetový byt s celkovou rozlohou približne 90 m2.
Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby, jedálne, kuchyne a lodžie.
Horné poschodie nie je v súčasnosti zaznamenané v celkovej ploche a prebieha proces harmonizácie a registrácie v katastri nehnuteľností.
Ďalšie výhody:
- drevenica na prízemí budovy
- spoločný priestor vo vonkajšom schodisku
- parkovanie pre nájomcov s rampou na diaľkové ovládanie
Lokalita je pokojná a veľmi vyhľadávané ideálne pre rodinný život, ale aj ako investícia pre turistické požičovne, vzhľadom na blízkosť mora a centra Fažana.
Pre viac informácií a konzultáciu sme Vám k dispozícii.
V súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami je podpísaná sprostredkovateľská zmluva na prezeranie nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady:
Pri kúpe nehnuteľnosti sa daň z predaja nehnuteľnosti vypočíta vo výške 3% z kúpnej ceny.
Poplatok za sprostredkovanie je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 385 €/m²

Medián podobných ponúk 3 958 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 869 €/m²–4 523 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 96 % FAŽANA 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnosť 94 % FAŽANA 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnosť 94 % FAŽANA 211 000 € · 70 m² 3 014 €/m² Podobnosť 92 % FAŽANA 336 000 € · 67 m² 5 015 €/m² Podobnosť 87 % FAŽANA 202 980 € · 59 m² 3 440 €/m² Podobnosť 86 % Fažana 196 000 € · 59 m² 3 322 €/m² Podobnosť 86 % FAŽANA 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

65 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

347842

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 385 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia