Stan Fažana

Opis nekretnine

Fažana – Dvoetažni stan 300 m od mora
Na odličnoj lokaciji u Fažani, svega 300 metara od mora i uređene šetnice, nalazi se ovaj funkcionalan dvoetažni stan ukupne površine cca 90 m². Stan je raspoređen na dvije etaže i sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje te loggie. Gornja etaža trenutačno nije evidentirana u ukupnoj kvadraturi, a postupak usklađenja i upisa u zemljišne knjige je u tijeku. Dodatne pogodnosti: - drvarnica u prizemlju zgrade - zajednički prostor u sklopu vanjskog stubišta - parking za stanare s rampom na daljinsko upravljanje Lokacija je mirna i iznimno tražena – idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, s obzirom na blizinu mora i centra Fažane. Za više informacija i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 958 €/m²

Razlika od medijana +36,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 869 €/m²–4 573 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 % Fažana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Sličnost 94 % Fažana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Sličnost 94 % Fažana 336 000 € · 67 m² 5 015 €/m² Sličnost 87 % Fažana 202 980 € · 59 m² 3 440 €/m² Sličnost 86 % Fažana 196 000 € · 59 m² 3 322 €/m² Sličnost 86 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 85 % Fažana 290 174 € · 75 m² 3 869 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

65 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

347842

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 5 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia