Appartement Fažana

Description du bien

Fažana – Appartement duplex à 300 m de la mer
Dans un excellent emplacement à Fažana, à seulement 300 mètres de la mer et d’une promenade bien entretenue, se trouve cet appartement duplex fonctionnel d’une superficie totale d’environ 90 m2. L’appartement s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, deux salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine et une loggia. L’étage supérieur n’est actuellement pas inclus dans la superficie totale, et le processus d’harmonisation et d’enregistrement au registre foncier est en cours. Additional benefits: - woodshed on the ground floor of the building - common space within the external staircase - parking for tenants with remote control ramp The location is quiet and extremely sought after ideal for family life, but also as an investment for tourist rentals, given the proximity to the sea and the center of Fažana. For more information and consultation, we are at your disposal. In accordance with the general terms and conditions, a brokerage contract is signed for viewing the property. Additional costs: When buying real estate, property sales tax is calculated in the amount of 3% of the purchase price. Mediation fee is 3% + VAT.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 385 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 958 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 523 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

65 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Distance de la mer

300 m

ID de l’annonce

347842

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 5 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia