Appartamento Fažana

Descrizione dell'immobile

Fasana – Appartamento duplex a 300 m dal mare
Situato in una posizione eccellente a Fasana, a soli 300 metri dal mare e da una passeggiata, questo appartamento funzionale a due piani ha una superficie totale di circa 90 m2.
L'appartamento si trova su due piani e si compone di tre camere da letto, due bagni, soggiorno, sala da pranzo, cucina e loggia.
Il piano superiore non è attualmente registrato nella quadratura totale e il processo di armonizzazione e iscrizione nel registro fondiario è in corso.
Ulteriori vantaggi:
- una legnaia al piano terra
- spazio comune all'interno della scala esterna
- Parcheggio per inquilini con rampa telecomandata
La posizione è tranquilla ed estremamente ricercata – ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l’affitto turistico, data la vicinanza del mare e del centro di Fažana.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare il tour.
Secondo le condizioni generali, viene firmato un contratto di intermediazione per la vista dell'immobile.
Costi aggiuntivi:
Al momento dell'acquisto di una proprietà, l'imposta sul fatturato della proprietà è pari al 3% del prezzo di acquisto.
L'indennità di intermediazione è del 3% + IVA.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 385 €/m²

Mediana di annunci simili 3 958 €/m²

Differenza dalla mediana +36,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 869 €/m²–4 523 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Fonte: MPGI, 2024

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 520 € In base all’aliquota comunale di Fažana-Fasana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

350 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Fažana

Distretto

Fažana

Regione

Istarska

CAP

52212

Superficie abitabile

65 m²

Camere

4

Camere da letto

3

Bagni

2

Distanza dal mare

300 m

ID annuncio

347842

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 5 385 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 65 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Fasana

Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.

Popolazione: 3 463

Fonte: Wikipedia