Apartmán Duga Uvala

Na predaj · Marčana · Istarska

1 Izby 35 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 200 000 € 5 714 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Marčana, Duga Uvala, apartmán v prvom rade pri mori s panoramatickým výhľadom
Na mimoriadne atraktívnej lokalite v Dlhej Úvale, v prvom rade pri mori, sa nachádza tento kompletne renovovaný apartmán s celkovou plochou 35 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí. Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti predovšetkým tvorí jej výnimočná poloha, ktorá poskytuje priamy výhľad na more a zátoku, ako aj vysokú úroveň súkromia a pokoja počas celého roka. Apartmán je funkčne usporiadaný a skladá sa z vstupnej chodby, kompletne renovovanej kúpeľne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou usporiadaných v otvorenom princípe. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ktorá predstavuje jeden z hlavných adutov tejto nehnuteľnosti. Z terasy sa otvára nádherný panoramatický výhľad na more, zátoku a okolitých ostrovov, medzi ktorými vynikajú najmä Cres a Lošinj. Na poschodí sa nachádza galéria, v ktorej je umiestnená spálňa, čím je priestor funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť a maximálne využitá celková plocha apartmánu. Byt je kompletne renovovaný, vrátane elektroinštalácií a vodoinštalácií, pričom podlahy sú po celej ploche apartmánu pokryté kvalitnou keramikou. Kúpeľňa je úplne obnovená, bola inštalovaná nová kuchyňa a ďalšia pozornosť bola venovaná aj vonkajšiemu priestoru. Na terase je postavené nové hliníkové zábradlie, pričom strecha bola ďalej obnovená výmenou škridlí. To, čo túto nehnuteľnosť osobitne vyníma, je jej poloha. Prvý rad pri mori, otvorený výhľad, priestranná terasa a pocit súkromia a pokoja vytvárajú ideálne miesto na oddych a užívanie si stredomorského životného štýlu. Lokalita poskytuje špeciálnu atmosféru v každom ročnom období, či už sa apartmán využíva na vlastný oddych, pobyt počas celého roka alebo ako investícia pre turistický prenájom. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú okamžitú blízkosť mora, nádherný panoramatický výhľad, pokoj a súkromie, spolu s kvalitným a kompletne renovovaným interiérom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónne číslo +385 95 377 5581. Viac na Eurovilla.hr, ID: 742506 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/marcana-duga-uvala-apartman-prvi-red-do-mora-s-panoramskim-pogledom/742506/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 714 €/m²
Medián podobných ponúk 3 580 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +59,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 553 €/m²–3 582 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 93 €–140 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Duga Uvala
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
35 m²
Izby
1
Kúpeľne
1
ID inzerátu
360635

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Duga Uvala, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje