Appartement Duga Uvala

À vendre · Marčana · Istarska

1 Chambres 35 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 5 714 €/m²

Description du bien

Marčana, Duga Uvala, appartement première ligne au bord de la mer avec vue panoramique
Dans un emplacement extrêmement attractif à Duga Uvala, en première ligne face à la mer, se trouve cet appartement entièrement rénové d'une surface totale de 35 m², situé au deuxième étage. La particularité de ce bien réside avant tout dans sa position exceptionnelle, offrant une vue directe sur la mer et la baie, ainsi qu'un haut degré d'intimité et de tranquillité tout au long de l'année. L'appartement est fonctionnellement organisé et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains entièrement rénovée ainsi que d'une cuisine avec salle à manger et salon aménagés selon un principe ouvert. Du salon, on accède directement à une vaste terrasse qui constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Depuis la terrasse, une magnifique vue panoramique sur la mer, la baie et les îles environnantes s'offre, parmi lesquelles se distinguent particulièrement Cres et Lošinj. À l'étage se trouve une galerie où est située la chambre à coucher, ce qui divise fonctionnellement l'espace en partie jour et nuit et optimise au maximum la surface totale de l'appartement. L'appartement a été entièrement rénové, y compris les installations électriques et de plomberie, tandis que les sols sont revêtus de céramique de qualité dans tout l'appartement. La salle de bains a été totalement refaite, une nouvelle cuisine a été installée, et une attention particulière a également été portée à l'espace extérieur. Sur la terrasse a été installée une nouvelle clôture en aluminium, tandis que le toit a été davantage rénové par le remplacement des tuiles. Ce qui distingue particulièrement ce bien, c'est sa position. Première ligne face à la mer, vue dégagée, terrasse spacieuse et sentiment d'intimité et de calme créent un lieu idéal pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen. L'emplacement offre une atmosphère particulière à chaque saison, que l'appartement soit utilisé pour des vacances personnelles, une résidence toute l'année ou comme investissement pour la location touristique. C'est un bien pour ceux qui recherchent une proximité immédiate de la mer, une vue panoramique magnifique, le calme et l'intimité, avec un intérieur de qualité entièrement rénové. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 742506 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/marcana-duga-uvala-apartman-prvi-red-do-mora-s-panoramskim-pogledom/742506/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 714 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 553 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 93 €–140 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Duga Uvala
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
35 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
360635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 5 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Duga Uvala, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.