Na prodej · Marčana · Istarska
Marcana, Duga Uvala, byt v první řadě u moře s panoramatickým výhledem
V mimořádně atraktivní lokalitě v Duga Uvala – v první řadě u moře – se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 35 m², umístěný ve druhém patře.Výraznou vlastností nemovitosti je bezpochyby její prvotřídní poloha, která nabízí přímý výhled na moře a záliv, stejně jako vysokou úroveň soukromí a klidu po celý rok.Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním, které zahrnuje vstupní halu, kompletně zrekonstruovanou koupelnu a otevřený prostor pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Obývací pokoj se otevírá přímo na prostornou terasu, která je jedním z hlavních lákadel nemovitosti. Terasa nabízí úchvatný panoramatický výhled na moře, záliv a okolní ostrovy, zejména Cres a Lošinj.Mezaninové patro ukrývá ložnici, čímž efektivně odděluje obývací a spací prostory a maximalizuje využití celkové podlahové plochy bytu.Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektrických a vodovodních systémů, a po celém bytě jsou položeny vysoce kvalitní keramické podlahy. Koupelna byla plně modernizována, byla instalována nová kuchyň a zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru; na terase bylo namontováno nové hliníkové zábradlí a střecha byla opravena novými taškami.Co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je její poloha. Její umístění v první řadě u moře, v kombinaci s otevřenými výhledy, prostornou terasou a pocitem soukromí a klidu, vytváří ideální prostředí pro relaxaci a užívání si středomořského životního stylu. Lokalita nabízí zvláštní atmosféru v každém ročním období, ať už je byt využíván pro osobní dovolenou, celoroční bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu.Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají blízkost moře, úchvatný panoramatický výhled, klid a soukromí, v kombinaci s vysoce kvalitním, kompletně zrekonstruovaným interiérem.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 742506
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/marcana-duga-uvala-byt-v-prvni-rade-u-more-s-panoramatickym-vyhledem/742506/
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
123 620 € · 35 m²
3 532 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 300 € · 35 m²
3 580 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Podobnost 100 %
Duga Uvala
125 265 € · 35 m²
3 579 €/m²
Podobnost 100 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 200 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²
Obytná plocha: 35 m²
Pokoje: 1 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia