Apartmán Duga Uvala

Na prodej · Marčana · Istarska

1 Pokoje 35 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 200 000 € 5 714 €/m²

Popis nemovitosti

Marcana, Duga Uvala, byt v první řadě u moře s panoramatickým výhledem
V mimořádně atraktivní lokalitě v Duga Uvala – v první řadě u moře – se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 35 m², umístěný ve druhém patře.Výraznou vlastností nemovitosti je bezpochyby její prvotřídní poloha, která nabízí přímý výhled na moře a záliv, stejně jako vysokou úroveň soukromí a klidu po celý rok.Byt se vyznačuje funkčním uspořádáním, které zahrnuje vstupní halu, kompletně zrekonstruovanou koupelnu a otevřený prostor pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Obývací pokoj se otevírá přímo na prostornou terasu, která je jedním z hlavních lákadel nemovitosti. Terasa nabízí úchvatný panoramatický výhled na moře, záliv a okolní ostrovy, zejména Cres a Lošinj.Mezaninové patro ukrývá ložnici, čímž efektivně odděluje obývací a spací prostory a maximalizuje využití celkové podlahové plochy bytu.Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových elektrických a vodovodních systémů, a po celém bytě jsou položeny vysoce kvalitní keramické podlahy. Koupelna byla plně modernizována, byla instalována nová kuchyň a zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru; na terase bylo namontováno nové hliníkové zábradlí a střecha byla opravena novými taškami.Co tuto nemovitost skutečně odlišuje, je její poloha. Její umístění v první řadě u moře, v kombinaci s otevřenými výhledy, prostornou terasou a pocitem soukromí a klidu, vytváří ideální prostředí pro relaxaci a užívání si středomořského životního stylu. Lokalita nabízí zvláštní atmosféru v každém ročním období, ať už je byt využíván pro osobní dovolenou, celoroční bydlení nebo jako investice do turistického pronájmu.Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají blízkost moře, úchvatný panoramatický výhled, klid a soukromí, v kombinaci s vysoce kvalitním, kompletně zrekonstruovaným interiérem.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 377 5581.
Více na Eurovilla.hr, ID: 742506
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/marcana-duga-uvala-byt-v-prvni-rade-u-more-s-panoramatickym-vyhledem/742506/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 714 €/m²
Medián podobných nabídek 3 580 €/m²
Rozdíl proti mediánu +59,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 553 €/m²–3 582 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 93 €–140 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Duga Uvala
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
35 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
360635

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Duga Uvala, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje