Apartment Duga Uvala

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

1 Zimmer 35 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 200 000 € 5 714 €/m²

Objektbeschreibung

Marcana, Duga Uvala, Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Panoramablick
In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Duga Uvala – in erster Reihe direkt am Meer – befindet sich dieses komplett renovierte, 35 m² große Apartment im zweiten Stock.Das herausragende Merkmal der Immobilie ist zweifellos ihre erstklassige Lage, die direkten Blick auf das Meer und die Bucht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe das ganze Jahr über bietet.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Eingangsbereich, einem komplett renovierten Badezimmer und einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine geräumige Terrasse, die eines der Haupthighlights der Immobilie ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln, insbesondere Cres und Losinj.Eine Mezzanine-Ebene beherbergt das Schlafzimmer, wodurch Wohn- und Schlafbereiche effektiv voneinander getrennt und die gesamte Wohnfläche des Apartments optimal genutzt werden.Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, und verfügt durchgehend über hochwertige Keramikböden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, eine neue Küche wurde installiert, und dem Außenbereich wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet; ein neues Aluminiumgeländer wurde auf der Terrasse angebracht und das Dach mit neuen Ziegeln saniert.Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre Lage. Ihre Position in erster Reihe direkt am Meer, kombiniert mit freiem Blick, einer geräumigen Terrasse und einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre, egal ob die Wohnung für persönliche Ferien, ganzjähriges Wohnen oder als touristische Vermietungsinvestition genutzt wird.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer, einen atemberaubenden Panoramablick, Ruhe und Privatsphäre suchen, kombiniert mit einem hochwertigen, komplett renovierten Interieur.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 742506
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 714 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 580 €/m²
Abweichung vom Median +59,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 553 €/m²–3 582 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 93 €–140 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Duga Uvala
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
360635

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 5 714 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 35 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Duga Uvala, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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