Zu verkaufen · Marčana · Istarska
Marcana, Duga Uvala, Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Panoramablick
In einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Duga Uvala – in erster Reihe direkt am Meer – befindet sich dieses komplett renovierte, 35 m² große Apartment im zweiten Stock.Das herausragende Merkmal der Immobilie ist zweifellos ihre erstklassige Lage, die direkten Blick auf das Meer und die Bucht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe das ganze Jahr über bietet.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Eingangsbereich, einem komplett renovierten Badezimmer und einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine geräumige Terrasse, die eines der Haupthighlights der Immobilie ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht und die umliegenden Inseln, insbesondere Cres und Losinj.Eine Mezzanine-Ebene beherbergt das Schlafzimmer, wodurch Wohn- und Schlafbereiche effektiv voneinander getrennt und die gesamte Wohnfläche des Apartments optimal genutzt werden.Die Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, und verfügt durchgehend über hochwertige Keramikböden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, eine neue Küche wurde installiert, und dem Außenbereich wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet; ein neues Aluminiumgeländer wurde auf der Terrasse angebracht und das Dach mit neuen Ziegeln saniert.Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre Lage. Ihre Position in erster Reihe direkt am Meer, kombiniert mit freiem Blick, einer geräumigen Terrasse und einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, schafft eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Lage bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre, egal ob die Wohnung für persönliche Ferien, ganzjähriges Wohnen oder als touristische Vermietungsinvestition genutzt wird.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer, einen atemberaubenden Panoramablick, Ruhe und Privatsphäre suchen, kombiniert mit einem hochwertigen, komplett renovierten Interieur.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 377 5581 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 742506
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/marcana-duga-uvala-wohnung-in-erster-reihe-zum-meer-mit-panoramablick/742506/
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
123 620 € · 35 m²
3 532 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 300 € · 35 m²
3 580 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 370 € · 35 m²
3 582 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Duga Uvala
125 265 € · 35 m²
3 579 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 5 714 €/m²
Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia