Apartmán Červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Červar Porat, byt 1S+DB na 1. poschodí
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj apartmánu na dobrej lokalite v Červar Portu, vzdialeného len 250m od mora. Nachádza sa na 1. poschodí viacrodinného, dobre udržiavaného domu a skladá sa z vstupného predsiene, obývacej izby s kuchyňou, spálne a loggie. Byt je zariadený, vybavený, kúrenie/chladenie je zabezpečené klimatizáciou, najbližšia pláž je vzdialená cca 200m, a všetky ostatné služby potrebné pre príjemný letný pobyt (obchod, reštaurácie, pošta, ihrisko…) sa nachádzajú v rádiuse 100m. Parkovanie je viac než dostatočné v bezprostrednej blízkosti budovy. Po rekonštrukcii je tento apartmán vhodný nielen na letnú dovolenku, ale aj na turistický prenájom. Do Poreča, ktorý ponúka množstvo služieb, sa dostanete za pár minút jazdy (2500m). Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 161 €/m²

Medián podobných ponúk 4 372 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 230 €/m²–4 659 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 129 000 € · 31 m² 4 161 €/m² Podobnosť 100 % Červar-Porat 165 000 € · 38 m² 4 342 €/m² Podobnosť 82 % Červar-Porat 153 000 € · 38 m² 4 026 €/m² Podobnosť 82 % Červar-Porat 163 000 € · 38 m² 4 289 €/m² Podobnosť 79 % Červar-Porat 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnosť 74 % Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 73 % Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 194 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

31 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Rok výstavby

1980

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 4 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia